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【経済】国内不動産投資、20%減の2兆9360億円 16年民間まとめ

      2017/02/19

マンション投資
1: 海江田三郎 ★ 2017/02/15(水) 18:03:26.37 ID:CAP_USER
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDJ15H1D_V10C17A2000000/

 不動産サービス大手、CBRE(東京・千代田)が15日まとめた2016年の国内不動産投資額は2兆9360億円と前年と比べて20%減った。2年連続で前年を下回った。主な投資対象となっているオフィスビルは東京都心部を中心として売却物件が少なかった。

 オフィスビルの投資額は1兆1950億円と29%減った。取得金額が500億円を越える取引が1件にとどまった。売却物件が少ないうえ、売却しようとする価格が割高で、買い控えの動きが目立った

2: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:04:22.85 ID:PBWzKFIi
不動産バブル崩壊!
タワーマンション買っちゃったんだけど大丈夫かーーー?

25: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:52:16.12 ID:toaGvGf+
>>2
半値八掛二割引

38: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 21:04:47.62 ID:PBWzKFIi
>>25
武蔵小杉だから大丈夫だーーー!

4: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:12:17.54 ID:1gLmA0HU
東京も人口は増えてるけど、核家族世帯は昨年くらいから減り始めてる

自民党、安倍内閣の経済政策は5年連続空振り
着実にマクロベースで悪くなり
着実に崩壊に向かってるな

5: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:13:10.41 ID:tgXgNbBK
マンション、アパートはガラガラなのに、まだまだ建設してんだからな。
奴等どういうつもりなんだ。
オレの団地なんて、空き率30%以上だな。隣もその隣も上も下も居ない。

22: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:46:24.63 ID:4FJgHI2R
>>5
帰属家賃でGDP嵩上げしたい政治家と
小金持ちだまくらかして最後には物件を巻き上げる予定の不動産屋の利害の一致じゃね?

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6: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:15:36.94 ID:Uxu/zUo1
東京以外の主要地方都市は全て増加中
つまりは、若者を70 %集めた東京が衰退

おい東京たて直せや、原因は簡単だろ
・出生率の低さ
・ベンチャー起業率の低さ
・国際的な投資の低さ、アジア系富裕層や経営者、投資家不足
・天下り産業や、手数料産業の存在

なんとかしろや

7: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:18:29.97 ID:ZEo750ml
2020年までの5年間に100万人の労働人口が減るんだ。空き家はどんどん増えていく。

8: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:22:44.85 ID:Uxu/zUo1
まずは出生率対策をしろや

9: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:23:19.81 ID:mS58gDjP
マイナス金利で不動産だけは伸びているのでは。

10: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:28:06.04 ID:mS58gDjP
確かに最近の経済指標みるとまんべんなく下がっていましたね。
高橋洋一さんは雇用が伸びに伸びて、景気が好調って言ってたけど、この人もお子様レベルですね。
まともに指標も把握できない。

11: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:29:01.82 ID:1gLmA0HU
不動産が20%マイナスで、消費者物価もマイナス

今年は下手するとマイナス成長じゃないの?

12: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:29:28.82 ID:DBu/mEw0
サブリースなんか五輪後は阿鼻叫喚だろ

13: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:30:34.28 ID:haIJI/49
バブル崩壊

14: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:35:09.03 ID:Uxu/zUo1
マジで出生率対策からなんとかしろ
婚外子のサポートも含めて

16: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:37:30.64 ID:9nAefTbJ
空き家は増えるが
買い手なしの状況
良いのは安値はおろか
売りにすら出ない
そんな状況

17: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:37:37.56 ID:4FJgHI2R
ドーピング打ちまくって
20年以降に急速衰退、当時の為政者は知らん顔という図面を引いていたのかもしれんが
アテが外れたな

いくら鉛筆舐めようと
もう無理なもんは無理
ヒロポンは効きませんぜ、大本営

18: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:37:59.65 ID:ajwNO3Ys
東京でプチ不動産バブル終焉

19: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:38:36.70 ID:haIJI/49
バブル崩壊


日本経済崩壊の象徴


底辺に直撃

20: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:40:05.95 ID:kgMH+75M
都内が実家で更にアパート経営もしてるが
とりあえず入居率は98%くらい
200部屋からあるし管理も俺が1人でやってるから大変
不労所得とか言ってるやつを殴りたい
腐乱死体と直面したり火事が起きたり大変なんだぞ
不良入居者もいるしな
毎日やることがある

23: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:51:02.62 ID:Uxu/zUo1
>>20
お前金あるんだから、都内の新しい産業に投資しろよ

お前らみたいなのが、都内で溜め込むから不況になるんだよ

24: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:51:38.09 ID:2Zt+u0WQ
>>20
人雇えよ

27: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 18:58:25.26 ID:q6Hkq7zE
空き家は増えるけど、超ボロいの、僻地や片田舎も含まれてるからな
首都圏駅徒歩とそれ以外で価格が二極化すると考えるのが普通

グーグルが頑張って、自動運転が実用化したら知らん

29: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 19:00:09.66 ID:1gLmA0HU
>オフィスビルの投資額は1兆1950億円と29%減った


こっちも酷いね
日本からどんどん撤退してるか、撤退を考えてリニューアルも設備投資もしなくなってるだろうね

31: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 19:14:50.05 ID:fQNonz1A
500億円の物件てどのくらいの大きさなんだろ

32: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 19:16:48.02 ID:mzvz3wlX
民間と政府で認識ずれてるよなほんとに大本営は困ったもんだ

33: 道端消費経済科学者、プロ 2017/02/15(水) 19:19:42.01 ID:JU99bNSY
首都東京にそんなに不動産が余っているのに価格が高値安定の不思議。
人が東京一極集中しているのに空き家空き部屋ばかり。

需要がなければ不動産価格は下がり家賃も下がるはずだが
書き込み傭員はどんな処に住んで家賃いくら位なんだ。

36: 道端消費経済科学者、プロ 2017/02/15(水) 19:34:28.77 ID:JU99bNSY
不動産投資は金貸した銀行が経営するのと同じで手間いらず
着実な利回りは銀行へ入る。
不動産投資の危険負担は不動産会社という役回り。

37: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 20:26:31.80 ID:eA3iiw7R
首都圏ってなんか虚無って感じ。

43: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 22:20:20.64 ID:GVsOZAbU
冷えっ冷えじゃねえか
こわ

44: 名刺は切らしておりまして 2017/02/15(水) 22:21:07.11 ID:GVsOZAbU
五輪まで数年でこれって
粉飾日本ももう終わりだな

47: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 00:52:39.30 ID:6AQJ4Xmh
バブル崩壊とか空き家が~とかよく言うけど、
実需要の一戸建ての価格とか、全く下がってないよね?
ってか、更地の場合の固定資産税の減免がなくなる税制を無くして、
できるだけ更地化していかないと、土地が流通しなくね?
23区、横浜川崎だけでも効率よく流通するようにしてほしい。

49: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 04:49:38.04 ID:jXuCnIUz
日銀が躊躇なく買い支えてくれるんじゃね?

51: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 06:25:10.07 ID:cO74NTFe
地方と都市部で価格差はさらに拡大する
地方の土地は二束三文

52: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 12:50:42.80 ID:JgtAgL5k
REITの相場もこの2年下がる一方
どうしたらええんや

56: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 13:30:54.20 ID:kEJLClon
日本の空家率13%
東京の空家率11%

国の調査のよると 空き家率の上昇ペースを抑制したケースでも
2033年には東京は23%まで空家率が上昇する


>2033年には東京は23%まで空家率が上昇する

60: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 23:01:18.32 ID:QKO/q8Ca
移民をいれれば解決。

引用元: https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/bizplus/1487149406/
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