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【経済】住宅ローンが払えなくなったらどうなるのでしょうか?

      2017/03/14

マイホーム
1: ◆HeartexiTw 胸のときめきφ ★©2ch.net (★ 99b1-Ywyo [104.199.227.129]) 2017/03/12(日) 07:09:26.76 ID:CAP_USER9
年収の数倍の借り入れが普通の住宅ローンは、
普通の会社員にとってはかなりの冒険です。それでも安定して
勤務し続けられれば、いずれ完済できるでしょうが、
何があるかわからないのが人生です。

住宅ローンが払えそうにもないとなったら、どうなるのでしょうか。
またどうすればよいのでしょうか。

*+*+ マイナビニュース +*+*
http://news.mynavi.jp/articles/2017/03/12/housing_loan/ 
VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:—-: EXT was configured

31: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW 8560-TUdf [218.41.153.56]) 2017/03/12(日) 07:23:28.68 ID:dH5mOnVd0
>>1
え、ローンが払えなくなったらどうなるかもわからず
住宅ローン借りる人っておるんか?

636: 名無しさん@1周年 (ガラプー KK09-C/hA [IIM3mhe]) 2017/03/12(日) 09:26:16.05 ID:irSdxshVK
>>1
銀行に売却されちゃうよ。売却額が少しでも高い任意売却を選ぶ人が大半
大抵は家を売却してもローン残債が残るからこれを払わないといけない
支払い無理なら自己破産するしかないが自己破産後になんとまた家をローンで買う人もいる
できるわけないって?いやいややってる人いますよ

871: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW 4bd0-rcJA [113.153.96.146]) 2017/03/12(日) 10:11:56.52 ID:yN/x4Kbw0
>>1
まず借りてる金融機関に相談しよう
まぁ売り払えばチャラになるくらいの借り入れにしとけば楽ですね

5: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW eda0-vFcD [110.67.60.98]) 2017/03/12(日) 07:12:08.41 ID:jUc+mIJO0
俺は現金で買った
借金してまで買うものなんかこの世に無い

6: 名無しさん@1周年 (JP 0H0b-Csai [219.113.85.29 [上級国民]]) 2017/03/12(日) 07:13:23.66 ID:YC3srB75H
>>5
何でもかんでも借金と言う奴は本当にアホ

837: 名無しさん@1周年 (アウアウカー Sa69-7UNQ [182.250.245.43]) 2017/03/12(日) 10:05:43.76 ID:aY7i/H2Ea
>>6
住宅ローンが借金じゃないとでも思ってんのだろうか

20: 名無しさん@1周年 (ラクッペ MM19-KtgN [110.165.132.10]) 2017/03/12(日) 07:20:00.39 ID:eZqxpqsFM
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>>5
これだけ金利が低いのになんでも現金とか
あたま固すぎ

76: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW bdd0-xX7A [124.209.158.88]) 2017/03/12(日) 07:34:38.66 ID:+C9rD/Mc0
>>5
今は現金があっても借りた方が得。

90: 名無しさん@1周年 (アウアウカー Sa69-66Hr [182.250.242.5]) 2017/03/12(日) 07:40:35.40 ID:sT8P5SQ3a
>>76
俺は預金担保で5000万円借りたから
金利はタダみたいなもんだよ
一括で買うのはアホだと思う

259: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW e34f-7UNQ [219.112.148.205]) 2017/03/12(日) 08:17:35.71 ID:jGQEuM3c0
>>90
金あるのに借りる馬鹿

321: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 635b-aizu [157.192.161.208]) 2017/03/12(日) 08:30:19.06 ID:NXNHbLsv0
>>259
いや余剰資金あったら運用に回して殖やせるだろ
住宅ローン控除もあるし敢えて手元の金を減らすのは見栄張り以上の意味が無い

483: 名無しさん@1周年 (ワッチョイWW e3d1-LLzm [123.217.113.252]) 2017/03/12(日) 08:59:35.24 ID:Cz0KJj3R0
>>321
税控除のためにローンが良いよなあ
まあ社会全体で考えると税金使って無駄に銀行の仕事を増やしてるのでマイナスだが。

7: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ e399-QNjX [125.2.20.68]) 2017/03/12(日) 07:14:09.64 ID:n8xft9A80
何の為の団体信用生命保険だと思ってるのか、全てそれで解決するだろ。

ただ、お金貸してる側の解決策だが。それが世の中って物。

10: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ eb05-ldtI [153.221.36.125]) 2017/03/12(日) 07:15:29.62 ID:/pJUzPoS0
>>7
>何の為の団体信用生命保険

首吊れっつってんの?

481: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 6b88-ldtI [121.114.2.93]) 2017/03/12(日) 08:59:28.36 ID:wNiPTatI0
>>10
自殺だと生命保険下りないからな

496: 名無しさん@1周年 (ワッチョイWW ed50-oJBF [110.66.16.60]) 2017/03/12(日) 09:01:42.44 ID:QEx1djXB0
>>481
昔は保険入って一年したら自殺でも出た。
今は三年が主流になったがそれでも出るのは出る。

911: 名無しさん@1周年 (ワッチョイWW bdd0-qoSB [124.211.176.200]) 2017/03/12(日) 10:17:04.19 ID:zPJyDl060
>>481
俺の入っている保険は自殺でもちゃんと出るやつ。
だから、万一の時はローンがなくなり、家族にも保険金を残すことが出来るから、いつでも吊れるぜ!

ローンも家族も無いけどな。

8: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ a371-ldtI [211.131.20.238]) 2017/03/12(日) 07:14:10.89 ID:E+FVwHog0
テント生活になります

それだけです

13: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 5561-nt29 [210.132.159.144]) 2017/03/12(日) 07:16:56.66 ID:9NfLYIFa0
銀行がリスク取って属性悪い奴にもガンガンローン通してるから
日本版サブプライムショックは確実にくるね

199: 名無しさん@1周年 (スップ Sdc3-K8Mp [1.75.7.34]) 2017/03/12(日) 08:06:15.36 ID:TCi2kwM+d
>>13
こないよ
あれはローンが払えなきゃ家取られりゃチャラで
とった家が売れずに不良債権化したわけで
日本は家取られてもローンは残る鬼畜仕様だから不良債権化しても債権者への影響はずっと小さい
泣きわめくのは家買った本人だけ

503: 名無しさん@1周年 (ガラプー KK0b-gnbb [05004030769365_mc]) 2017/03/12(日) 09:03:32.55 ID:dvTTz+fKK
>>13
いま アメリカ系ファンドが タイやベトナムに
住宅街をたてまくっているけど
あれもそうなるだろうな

514: 名無しさん@1周年 (ワントンキン MMe3-sWQx [153.237.89.82]) 2017/03/12(日) 09:05:04.55 ID:2ZHRHDDpM
>>503
マレーシアが何か良さげな感じをテレビで放送していたが、どうなんだろうか。
日本ではどう見ても3億円する家が1400万円で新築できたとか。(´・ω・`)

529: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW e3b5-7UNQ [219.108.145.71]) 2017/03/12(日) 09:07:02.54 ID:lRgeqE4y0
>>514
海外の家は日本人の感覚からしたら作りが適当すぎて呆れるレベルだよ。だから新築より住人が手を入れまくった中古の方が人気がある。

613: 名無しさん@1周年 (アウアウカー Sa69-WeoV [182.251.242.3]) 2017/03/12(日) 09:22:56.44 ID:x++3L0Vua
>>529
海外は地震対策に金かける必要ないしな、土地が余りまくってるからどうとでもなるし

14: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ e379-/f89 [59.146.56.218]) 2017/03/12(日) 07:17:24.41 ID:63ct8nNM0
その家を貸しに出して、不動産収入を得ればいい

35年ローンの場合だと月々の返済より、間違いなく家賃収入の方が高い。


それでご自身は安いアパートに引っ越せば解決。

ローンの返済が終わったら、そこにまた住めばいい。

16: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 45c9-ldtI [122.223.66.215]) 2017/03/12(日) 07:18:55.12 ID:ilxYeT110
>>14
他人の家の世話するために借金してることになるけどな?www

18: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ e379-/f89 [59.146.56.218]) 2017/03/12(日) 07:19:22.46 ID:63ct8nNM0
>>16

不動産投資とはそういうものです。

28: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ e379-/f89 [59.146.56.218]) 2017/03/12(日) 07:22:15.67 ID:63ct8nNM0
>>16

賃借人がローンを払い続けてくれる、すなわち

賃貸人の負債(借入金)の毎月毎月肩代わりをすることになる。

ローンはいつか終わる。終わった時点でご自身のもの。

35: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 45c9-ldtI [122.223.66.215]) 2017/03/12(日) 07:23:47.13 ID:ilxYeT110
>>28
だからよ、古くなったら賃貸人入らんのに、維持費ばっかり掛かるのよwww

22: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ eb05-ldtI [153.221.36.125]) 2017/03/12(日) 07:20:53.48 ID:/pJUzPoS0
>>14
>>35年ローンの場合だと月々の返済より、間違いなく家賃収入の方が高い

少子化全く計算してなくてワロタ
お前みたいに楽天的に生きてみたいよ

495: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 6b88-ldtI [121.114.2.93]) 2017/03/12(日) 09:01:31.49 ID:wNiPTatI0
>>22
そのまえに
35年もたった家なんてゴミですよ
床が抜けてる、雨漏りがするなんてあたりまえ

17: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ c392-cNMM [101.128.198.254]) 2017/03/12(日) 07:19:03.05 ID:s72xjsz70
毎月の給料でローンを支払ってる状況で、ある日突然新円切り替えみたいな感じで
貯金がパーになってインフレになって食品価格が上がって昇給が間に合わない状況になったら、
数か月でローン支払いが滞るよな。
ローンを組もうとは思えないわ。

152: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW 0de9-eyz7 [222.12.248.132]) 2017/03/12(日) 07:57:23.59 ID:5VoHou5U0
>>17
多大な借金がある者にとってインフレは大歓迎だろ^_^
10倍のインフレがあれば1000万の借金は100万になった様な物
普通は賃金上昇が追いつかないから苦しいが、賃貸価格も急上昇するから賃貸物件組はそれ以上に苦しむ。
そんなインフレになれば家を売って借金返してもお釣りが来るよ。

24: 名無しさん@1周年 (スップ Sd03-mfxx [49.97.106.86]) 2017/03/12(日) 07:21:11.93 ID:Q0xazACkd
欧米だと住宅ローンは基本的にノンリコースローンだから払えなくなれば物件を手放せば債務も無くなる
日本は終身雇用が原則だったから物件処分しても債務が残るケースもある
その場合は自己破産か個人再生か

29: 名無しさん@1周年 (ワッチョイWW a31b-5Mbq [211.126.34.102]) 2017/03/12(日) 07:22:44.41 ID:Cdr5bSlR0
賃貸で貯金なく老後を迎えたらボロ団地暮らしだぞ
家さえあれば豊かに暮らせる

40: 名無しさん@1周年 (JP 0H0b-Csai [219.113.85.29 [上級国民]]) 2017/03/12(日) 07:25:39.95 ID:YC3srB75H
>>29
本当に資産ない場合は生活保護もらいやすい賃貸の方が有利だったりする
まぁ、そう言う人生だけは嫌だと思うけど

704: 名無しさん@1周年 (ベーイモ MM13-EMrB [223.25.160.48]) 2017/03/12(日) 09:38:49.47 ID:0nnKArIxM
>>40
自分名義、家族名義の持ち家がある場合、生活保護はない。
持ち家を処分して、さらに貯金もなくならないと、生活保護の支給はない。

36: 名無しさん@1周年 (ワッチョイWW ebde-0tVP [153.214.47.8]) 2017/03/12(日) 07:23:55.42 ID:JCU0tXUn0
これだけ雇用&経済が不安定になった上に
少子化で間違いなく資産価値目減りするのに
家買う人は凄いわ

引用元:https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/newsplus/1489270166/
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